Immobilienfotografie · Film · Drohne · Wien & Niederösterreich
Räume, die verkaufen.
Bevor jemand vor Ort ist.
Professionelle Immobilienfotografie, Video und Drohnenaufnahmen für Makler und Bauträger in Wien, Niederösterreich und Burgenland — Foto, Film und Drohne aus einer Hand.
Portfolio
Ausgewählte Projekte
Eine kleine, bewusst kuratierte Auswahl — echte Projektbilder folgen laufend.
Wintergarten · Neufeld an der Leitha, Burgenland
Küche · Einfamilienhaus, Steiermark
Wohnzimmer · Wohnung, Niederösterreich
Wohn-Essbereich · Niederösterreich
Kinderzimmer · Groß-Schweinbarth, Niederösterreich
Sie haben bereits ein Objekt?
Für wen
Makler · Bauträger · Architekten · Private Verkäufer
Der Unterschied
Drei Wege, ein Objekt zu zeigen.
Jedes Beispiel ist ein echtes Objekt aus meiner Arbeit — dasselbe Foto, einmal so wie es war und einmal so wie es wirkt. Ziehen Sie den Regler.
Wohn- und Essbereich mit offener Küche · Lassee, NiederösterreichEin leerer Raum zwingt den Interessenten zu schätzen, ob seine Couch hineinpasst. Ein möblierter beantwortet die Frage.
Leistungen
Foto, Film und Drohne — aus einer Hand.
Ein Ansprechpartner, ein Termin.
01
Immobilienfotografie
Natürliche, hochwertige Innen- und Außenaufnahmen für Exposé, Portale und Website.
02
Immobilienvideo
Dynamische Objektfilme für Exposé, Website und Social Media.
03
Drohnenaufnahmen
Architektur, Grundstück und Lage aus der Perspektive, die vom Boden fehlt.
04
Virtual Staging
Leere Räume realistisch digital eingerichtet – als Foto und auf Wunsch auch im Video.
Content aus einem Termin
Ein Termin. Content für alle Kanäle.
Ein Objekt, ein Termin, zwei Fassungen: der ruhige Objektfilm für Exposé und Portal, dazu der kurze Schnitt fürs Handy. Fotos und Drohnenaufnahmen entstehen im selben Durchgang.
Objektfilm · 0:56
Social-Schnitt · 0:30
Zinshaus in Poysdorf, Niederösterreich — beide Fassungen stammen aus demselben Termin. Der lange Schnitt für Exposé, Website und Portal, der kurze für Instagram und WhatsApp.
Michael Wallisch
Immobilienfoto, Film & Drohne aus einer Hand.
Ich begleite Makler, Bauträger und Eigentümer bei der visuellen Vermarktung ihrer Objekte — von der ersten Aufnahme bis zur fertigen Datei. Ein Ansprechpartner, ein Termin, alle Formate.
Direkter persönlicher Ansprechpartner
Über 300 fotografierte Immobilien
Foto, Video, Drohne & Virtual Staging aus einer Hand
Flexible Termine in Wien, NÖ, Burgenland und darüber hinaus
Vertrauen
Bewertungen, die für sich sprechen.
Vertrauen entsteht durch Ergebnisse — nicht durch Versprechen.
Rezension aus Google
„Unser gesamtes Immobilienmaklerteam arbeitet bei der Vermarktung jeder Immobilie mit Michael zusammen - er beherrscht sein Handwerk perfekt, strebt immer nach Innovationen und setzt unsere Objekte ideal in Szene - ansprechend, aber dennoch realitätsgetreu.
ein großer Mehrwert für uns - wir bedanken uns für die Unterstützung!“
Rezension aus Google
„Nach drei gemeinsamen Aufträgen in verschiedensten Immobilien kann ich klar beurteilen, dass eine Zusammenarbeit mit Dir sehr angenehm, effizient und auch innovativ ist. Deine Geduld und Deine professionelle Unterstützung helfen das Verkaufsobjekt perfekt in Szene zu setzen. Vielen Dank und ich freue mich auf die weitere Zusammenarbeit!“
Rezension aus Google
„sympathisch, kompetent, verlässlich“
Rezension aus Google
„Wir haben bereits mehrfach mit Michael zusammengearbeitet und schätzen seine professionelle und zuverlässige Arbeitsweise sehr. Er ist fachlich äußerst kompetent, engagiert und hat ein besonderes Auge fürs Detail. Gleichzeitig bringt er kreative Ideen und neue Perspektiven ein, die jedes Projekt bereichern. Die Zusammenarbeit ist immer angenehm, unkompliziert und auf höchstem Niveau. Eine klare Empfehlung!“
Rezension aus Google
„Ich darf mittlerweile seit fast 9 Monaten mit Herrn Wallisch zusammenarbeiten und kann mit gutem Gewissen sagen: Wer keinen 08/15-Foto- und Videografen sucht, ist hier genau richtig.“
Rezension aus Google
„Zusammenarbeit mit Michael ist jedes Mal wieder toll. Er ist Mega sympathisch und übertrifft sich bei jedem Projekt selber.“
Rezension aus Google
„Klare Empfehlung!!! Kreativ, mit dem richtigen Blick aufs Wesentliche! Wer seine Immobilien in Szene setzen möchte, ist hier richtig!
Zuverlässig und professionell ist Michi stets bemüht seine Kunden zufriedenzustellen!
Ich bin von jedem Bild und jedem Video aufs Neue begeistert 👍🏻 Top 👍🏻“
Rezension aus Google
„Michael schafft es, bei jedem Shooting eine entspannte und angenehme Atmosphäre zu erzeugen. Er versteht sehr schnell, was man erreichen möchte, denkt aktiv mit und findet oft Lösungen, auf die man selbst nicht gekommen wäre. Das Ergebnis überzeugt jedes Mal – authentisch, hochwertig und mit einem besonderen Gespür für den richtigen Moment. Die Zusammenarbeit mit ihm macht wirklich Freude!“
Rezension aus Google
„Super schnell & professionell! Fotos und Videos für Immobilien perfekt erstellt, unverzichtbar für mich!“
Rezension aus Google
„Michael ist ein super Fotograf! Kann ihn wirklich wärmstens weiterempfehlen“
5,0
aus 14 Bewertungen auf Google
Preise
Transparente Pakete für jedes Projekt.
Alle Pakete enthalten Foto, Video und Drohne. Gestaffelt nach Objektgröße, nicht nach Leistung.
Standard
Für kleinere Wohnungen
450 €
mit Virtual Staging 650 €*
- Immobilie bis 100 m²
- 10–15 Aufnahmen (innen und außen)
- Video bis 60 Sek., ein Format
- Drohnenaufnahmen
- Professionelle Bearbeitung
- Downloadlink
- Virtual Staging für 3 Räume
Häufigste Objektgröße
Premium
Für Wohnungen & Häuser
550 €
mit Virtual Staging 830 €*
- Immobilie 101–150 m²
- 20–25 Aufnahmen (innen und außen)
- Video bis 60 Sek., ein Format
- Drohnenaufnahmen
- Professionelle Bearbeitung
- Downloadlink
- Virtual Staging für 5 Räume
Platin
Für größere Objekte & Bauträger
650 €
mit Virtual Staging 1.050 €*
- Immobilie ab 151 m²
- 30+ Aufnahmen (innen und außen)
- Video bis 60 Sek., ein Format
- Drohnenaufnahmen
- Professionelle Bearbeitung
- Downloadlink
- Virtual Staging für 8 Räume
* Alle Beträge netto. Staging und Renovierungs-Visualisierung kosten dasselbe — jeder weitere Raum 75 €.
Zweites Videoformat
Hoch- und Querformat werden getrennt gedreht und geschnitten — für Website und Social Media aus einem Termin.
+ 190 €
mit Virtual Staging stattdessen 450 €
Längere Videofassung
Bis 120 Sekunden statt 60 — für ausführliche Objektvorstellungen.
+ 150 €
Weitere Änderungen am Film
Drei Änderungswünsche sind im Paketpreis enthalten. Der Betrag gilt für jeden weiteren Wunsch danach.
+ 75 €
Aufnahmen zur blauen Stunde
Eigener Termin im kurzen Zeitfenster nach Sonnenuntergang, innen und außen aufeinander abgestimmt.
+ 180 €
Fragen zum passenden Paket?
Für Bauträger
Mehrere Projekte im Jahr? Ein fester Ansprechpartner.
Vom Baufortschritt bis zur Vermarktung begleite ich Projekte mit einer einheitlichen visuellen Linie — ohne wechselnde Dienstleister.
Ablauf
So einfach läuft die Zusammenarbeit ab.
Von der Anfrage bis zur fertigen Bilddatei — ohne Umwege.
01
Anfrage
Objekt, gewünschte Leistungen und Termin kurz abstimmen.
02
Produktion
Foto, Video und Drohne direkt beim Objekt.
03
Fertig für die Vermarktung
Professionell bearbeitete Inhalte für Inserat, Website und Social Media.
Häufige Fragen
Antworten auf die häufigsten Fragen.
Sollte etwas offen bleiben, schreiben Sie mir gerne direkt.
In welchen Regionen sind Sie tätig?
Hauptsächlich in Wien, Niederösterreich und dem Burgenland. Bei größeren Bauträgerprojekten sprechen Sie mich gerne auch für andere Regionen an.
Wie schnell sind die Aufnahmen fertig?
Fotos liefere ich in der Regel innerhalb von 1–3 Tagen, Video- und Drohnenaufnahmen typischerweise innerhalb von 3–5 Tagen nach dem Termin.
Muss ich beim Termin vor Ort sein?
Nicht zwingend — viele Kunden übergeben den Zugang und lassen mich eigenständig arbeiten. Für Rückfragen bin ich während des Termins telefonisch erreichbar.
Was kosten Foto, Video und Drohnenaufnahmen?
Die Pakete oben geben eine erste Orientierung. Der genaue Preis hängt von Objektgröße und Umfang ab — nach kurzer Abstimmung erhalten Sie ein individuelles Angebot.
Benötige ich eine Genehmigung für Drohnenaufnahmen?
Drohnenflüge unterliegen gesetzlichen Auflagen. Ich prüfe im Vorfeld, ob und wie eine Aufnahme am jeweiligen Standort möglich ist, und übernehme die entsprechende Planung.
Was ist Virtual Staging und wann ist es sinnvoll?
Virtual Staging bedeutet, dass leere Räume digital möbliert werden. Das ist besonders bei unmöblierten oder leerstehenden Objekten hilfreich, um Kaufinteressenten die Raumwirkung zu zeigen.